February 6th, 2019

Сколько можно заработать, если сдавать несколько квартир в Москве

reposted by liveracing
Константин, 35 лет, занимается арендой больше 10 лет. Я сдаю несколько однокомнатных квартир экономкласса в спальных районах Москвы. Покупал их специально для этого. Многие считают, что это легкие деньги. Всем мечтающим о безоблачной жизни советую поискать другой доход. Если наем помещений — ваш бизнес, то это именно бизнес со всеми вытекающими. Нельзя просто сдать вашу квартиру и радоваться. Я расскажу о своем раскладе.


Я веду учет доходов и расходов, журнал проведенных и предстоящих ремонтных работ, учет показателей ЖКХ, учет оплаты ЖКХ, учет проживающих, а также имущества и его состояния, включая фото. Отдельно отслеживаю объявления, статистику и цены из различных источников. Использую для этого много табличек, напоминалок, телеграм-ботов. В спокойные дни работа отнимает не больше 1—2 часов. Если что-то случается или идет какой-то ремонт, то на дела уходит весь день, а длиться это может неделями. У собственников есть большущий список рисков, и в таких городах, как Москва, он увеличивается.

Самые распространенные риски:
порча ремонта и техники;
курение в квартире;
стычки проживающих с соседями — вечеринки, курение на этаже;
субаренда;
мошенничество — когда съемную квартиру пытаются продать по поддельным документам;
ведение запрещенной деятельности в помещении — например, проституция.
Read more...Collapse )

Добавиться в друзья можно вот тут

Понравился пост? Расскажите о нём друзьям, нажав на кнопочку ниже:


Волны Эллиотта в приложении к истории СССР - России

reposted by liveracing
Этот пост будет всегда висеть вверху чтобы можно было сравнить развитие страны с данным прогнозом.
Прогноз дан 18 мая 2014 года
Многие слышали о волновой теории Ральфа Эллиотта. Для тех кто не слышал - поясню,
это в некотором смысле математическая или поведенческая теория, которая описывает законы поведения человеческого социума и соответственно влияние их на финансовые рынки.

Так как расти цене того или иного актива в конечном итоге зависит от той общности людей которые решают покупать или продавать этот актив. Теория Эллиотта достаточно успешно применяется на практике уже более 70 лет и доказала свою значимость в описании поведенческих моделей трейдеров.



Read more...Collapse )

Форекс-компания отсудила 630 тысяч рублей за негативные отзывы. Что это значит для тех критикует?

reposted by liveracing
Рассаживайтесь поудобнее, нас ждет история о форексе и негативных отзывах. В интернете был сайт о форекс-брокерах. Люди оставляли на этом сайте отзывы обо всех подряд, в том числе о компании «Телетрейд». Форекс — штука неоднозначная, недовольных было много, и однажды на сайт с отзывами набрел сам «Телетрейд». Узнали о себе много неприятного. «Телетрейд» выяснил, кому принадлежит сайт, и обратился в арбитражный суд с иском к владельцу сайта.


Требований было несколько:
Признать отзывы не соответствующими действительности.
Обязать удалить отзывы.
Взыскать миллион рублей за опороченную репутацию.
Взыскать 102 тысячи рублей за нотариальное заверение распечаток с сайта.
Взыскать 42 тысячи рублей госпошлины за обращение в суд.
Разбирательство шло три месяца, в результате с владельца сайта-отзовика взыскали часть этих денег.

Как «Телетрейд» выяснил, чей сайт? У российского регистратора доменных имен «Рег-ру» есть сервис Whois, в котором можно указать домен и получить информацию о его администраторе. Если домен принадлежит компании, показывается ее юридическое наименование, по которому уже через другие сервисы можно узнать адрес, руководителей и прочие реквизиты. За 660 рублей сервис предлагает получить информацию о других сайтах этой же компании. Если домен принадлежит физическому лицу, то никаких сведений сервис не предоставляет, просто пишет, что владелец — частное лицо. Так было и в случае с «Телетрейдом» и сайтом о брокерах. Для такого случая тоже есть решения:Read more...Collapse )

Добавиться в друзья можно вот тут

Понравился пост? Расскажите о нём друзьям, нажав на кнопочку ниже:


Дело о таймшеринге на Канарах. Суд над подельниками "Голдфингера" в Испании

reposted by liveracing

В Испании проходит судебный процесс над группировкой, действовавшей в сфере так называемых таймшеров (поделенной жилой собственности для отдыха) на Канарах – на острове Тенерифе. Речь идет о подельниках международного афериста Джона Палмера, который считается, помимо всего прочего, "крестным отцом" российских таймшерных мошенников. Жертвами последних, начиная с 90-х годов прошлого столетия, стали тысячи россиян.

Read more...Collapse )

Отжать многомиллионный бизнес и остаться в живых. Реальная история

reposted by liveracing
Наверное, каждый из нас слышал такие выражения: «кинул на бизнес» или «кинул на деньги». Многие слышали, но мало кто знает, как проворачиваются такие операции. Для того чтобы кинуть на деньги, большого ума не нужно — взял, да и не отдал. А вот «кинуть на бизнес» — это уже можно назвать изощренным искусством. Здесь проводятся операции, которые порой длятся не один год. Нам удалось побеседовать с владельцем такого бизнеса, который он успешно экспроприировал у своего начальника. Молодой человек во всех подробностях описал нашему сотруднику свой «путь в бизнесе». Мы узнали, как начинаются подобные действия, до какого момента ведутся и чем заканчиваются. В нашем случае все закончилось хорошо. Это, конечно, не повод для гордости, но прочтение данного, можно сказать, уникального материала позволит многим читателям по-новому взглянуть на своих компаньонов или подчиненных, и, возможно, увидеть сходство с нашей историей. Представляем эксклюзивный материал, в котором описана схема легального отъема прибыльного бизнеса.


Откуда берутся такие, как я? Приветствую всех. Свое имя и место жительства называть не буду, так как огласка не позволит мне рассказать все, что я хочу. Скажу лишь одно — население моего города превышает 1 000 000 жителей. Эта информация прикладывается для того, чтобы был понятен оборот бизнеса и, вообще, вся серьезность произошедшего.

Я вырос в обычной семье, где мама работала учителем, а папа трудился на заводе. В семье не было особого достатка, но и от бедности мы не страдали. Меня всегда опекали, и по этой причине я вырос немного ленивым. Я не хотел учиться, так как не понимал, зачем мне это нужно. Все, что мне было необходимо, я получал от своих родителей. Мама и папа меня кормили и одевали, а бабушка и дедушка постоянно баловали. По этой причине я не хотел напрягаться. Мама, к тому же, решала все мои проблемы в школе. Школу я посещать не любил, а свое свободное время я проводил в спортивных секциях, занимаясь единоборствами.

Все шло хорошо до тех пор, пока не наступила пора вступительных экзаменов в вуз. Школу я окончил, с маминой помощью, а вот поступить у меня не получилось, даже с мамиными связями. В техникум или училище идти не хотелось. Хотелось четыре года «попинать балду» в институте и получить диплом. Таково было мое желание, и я его не стесняюсь. Я вообще не стесняюсь того, что думаю. А думаю я прямо и, по крайней мере, себя не обманываю.

Я с детства знаю, что бедность — это порок, бедность — это удел глупых, а нищета — это вообще тяжелое психическое заболевание. Также, я знаю, что в нашей стране образование не дает всем шанса жить в достатке.
Вот, к примеру, моя мать — заслуженный учитель области, лауреат чего-то там еще, имеет много наград, грамот. И что из этого?Read more...Collapse )

Добавиться в друзья можно вот тут

Понравился пост? Расскажите о нём друзьям, нажав на кнопочку ниже:


Доставка здоровой еды в Ярославле. Открыться, разориться и выйти в плюс

reposted by liveracing
Друзья из Ярославля запустили сервис по доставке еды, но через 10 месяцев проект оказался на грани развала. Влад вышел из бизнеса, а потом перезапустил его с новым партнером. Сейчас сервис приносит им 120 тысяч рублей в месяц. В конце 2016 года Влад с другом Николаем решили запустить бизнес по доставке готовых обедов ресторанного уровня. Они видели такие сервисы в Москве. В Ярославле на рынке доставки тогда работали только две местные компании. Владу и Коле не нравились их услуги: еду предлагали невкусную и популярностью сервис не пользовался.


Влад пытался похудеть и знает, как сложно питаться правильно самостоятельно: надо рассчитать соотношение белков, жиров и углеводов, закупить продукты и приготовить. Поэтому он предложил решать боли таких же клиентов, как он, и доставлять здоровые обеды ресторанного уровня. Ребята ориентировались на людей, которым некогда или лень высчитывать калории, а потом готовить. Во всех блюдах рассчитана калорийность и соотношение белков, жиров и углеводов. В меню нет жареного и жирного: все готовится на пару, запекается или варится, без сахара и с минимумом соли.

Влад продвигал разные компании в социальных сетях и не хотел бросать работу. Николай взял на себя большую часть задач: его доля составила 70%, Влада — 30%. Первый запуск обошелся в 240 000 рублей. За несколько дней Влад и Коля нашли на «Авито» помещение в 40 м² с кухней за 25 тысяч рублей в месяц. В нем были все необходимые коммуникации и мебель. Не хватало только оборудования. На него потратили 85 тысяч рублей. Одновременно сделали сайт и наняли повара с диетологом, которых тоже нашли через «Авито». За 2 вечера Влад и Коля придумали меню из 70 блюд: смотрели на опыт других сервисов, учитывали себестоимость и слушали советы диетолога и повара. Тестировали рецепты дома на кухне.
Read more...Collapse )

Добавиться в друзья можно вот тут

Понравился пост? Расскажите о нём друзьям, нажав на кнопочку ниже:


Производство пирогов в Москве. Как зарабатывать на любителях вкусно поесть

reposted by liveracing
Супруги Мунира и Вадим любили принимать гостей и угощать их пирогами. Они начали продавать свои пироги на фестивалях еды, а потом запустили производство «Любовь Пирогова». Сейчас бизнес приносит 700 тысяч рублей в месяц. Мунира и Вадим переехали в Москву из Душанбе в 2011 году. Сначала у них был лотерейный бизнес, но ребята всегда хотели заниматься едой. Вадим отлично готовит плов, и супруги подумали открыть точку с пловом. Но делать настоящий и правильный плов в больших масштабах слишком сложно и дорого.


Тогда решили экспериментировать. Мунира и Вадим узнали, что летом 2014 года в парке Красная Пресня пройдет ресторанный день. Это фестиваль еды, на котором любой человек может протестировать свои кулинарные идеи. Организаторы предоставляют место и электричество, а участники привозят приготовленную ими еду. Фиксированные цены на блюда не ставят — посетители платят, сколько считают нужным. Супруги решили участвовать: из дома привезли столы и оборудование, на 10 тысяч рублей закупили продукты и одноразовую посуду. Приготовили тосты с баклажанной икрой и паштетом с луковым конфитюром и два вида пирогов — с мясом и сырный со шпинатом. Все 15 пирогов быстро разлетелись.

К следующему мероприятию Мунира и Вадим подготовились основательнее. За 20 тысяч рублей они зарегистрировались на Маркете Местной еды, который проходил в августе. Еще 28 тысяч заплатили за аренду термобоксов и печи для пирогов. Их решили для начала арендовать, а не покупать. 30 тысяч отдали за посуду и продукты, купили маленький холодильник. Приготовили 40 пирогов с четырьмя видами начинки: адыгейский сыр со шпинатом, мясо с капустой, куриные желудочки с вялеными томатами и тимьяном, вишня с белым шоколадом.

Чтобы участвовать в маркете, нужно было придумать проекту название. Вечером накануне ребята устроили мозговой штурм с родственниками. В итоге «Любовь Пирогову» придумал старший сын. Такой женщины нет — название просто означает любовь Муниры и Вадима к пирогам. За первый час маркета не продали ни одного пирога. Оказалось, что посетители приходят на подобные мероприятия за бургерами и креветками на гриле — чем-то максимально отличным от домашней кухни. Пироги покупать не хотели. Тогда супруги разрезали пироги на небольшие кусочки и стали угощать людей бесплатно. Публика заинтересовалась — и к концу дня всё раскупили.Read more...Collapse )


Добавиться в друзья можно вот тут

Понравился пост? Расскажите о нём друзьям, нажав на кнопочку ниже: